Sube la compraventa de viviendas en Cataluña en el tercer trimestre del año
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Según los datos de la Estadística Registral Inmobiliaria relativos al tercer trimestre del año 2022, es la tercera comunidad en la lista de las mayores cuantías de cuota hipotecaria mensual, con 719,6 € de media
El Colegio de Registradores, a través de su Centro de Procesos Estadísticos y con el asesoramiento técnico habitual del equipo investigador de la Universidad de Zaragoza, ha presentado los resultados de su Estadística Registral Inmobiliaria (ERI) relativos al tercer trimestre del año 2022.
A nivel global cabe destacar que nueve comunidades autónomas han registrado incrementos trimestrales en la compraventa de inmuebles, frente a los descensos en ocho. Las mayores cuantías se han alcanzado en Andalucía (34.608), Cataluña (26.966), Comunidad Valenciana (26.343) y Comunidad de Madrid (20.727), con cuotas de mercado del 20,61%, 16,06%, 15,69% y 12,35%, respectivamente.
Demanda extranjera de vivienda
La demanda extranjera de vivienda ha registrado un nuevo máximo histórico, con un porcentaje del 15,92% del total de compraventas, con un incremento trimestral de 1,26 pp, dando lugar al sexto trimestre consecutivo con incrementos en peso relativo. Este crecimiento se ha producido, fundamentalmente, como consecuencia del aumento de nacionalidades menos habituales, dando lugar a una distribución más heterogénea. Las nacionalidades con mayor peso han sido británicas (9,30%), alemanas (8,04%), francesas (6,21%), rumanas (4,58%), belgas (4,27%), holandesas (4,10%) y marroquíes (4,01%).
Catorce comunidades autónomas han registrado incrementos trimestrales en peso de compraventas de vivienda por extranjeros. Entre estas destaca Cataluña, con un crecimiento del 15,29%. Por provincias es significativo el crecimiento de Girona con el 28,10% y Tarragona con el 15,53% de crecimiento.
Número de hipotecas y endeudamiento medio
El número de hipotecas sobre vivienda registradas en el tercer trimestre en toda España han sido de 116.725, con un descenso trimestral del -2%. Con respecto al total de compraventas de vivienda del trimestre, alcanza un peso del 69,5%. Doce comunidades autónomas han registrado descensos, mientras que otras tres registran datos positivos, entre ellas Cataluña, con un total de 21.019 operaciones.
El endeudamiento hipotecario por metro cuadrado ha seguido creciendo, aunque más moderadamente que en trimestres precedentes, con un incremento trimestral del 0,6%, alcanzando un importe medio de 1.421 euros por metro cuadrado. En Cataluña este endeudamiento hipotecario ha sido de 1.786 euros.
El endeudamiento hipotecario por vivienda también ha aumentado en toda España. Entre ellos destacan los 166.235 Euros en Cataluña. Con respecto a este dato hay que destacar que el promedio de los endeudamientos mensuales en Cataluña es de 719,6 euros.
Por último, cabe destacar que el periodo medio de contratación de los nuevos créditos hipotecarios ha registrado un ligero incremento, situándose en el tercer trimestre en los 24,5 años. En bancos el plazo medio ha sido de 24,64 años y en otras entidades financieras de 23,08 años. En Cataluña los créditos han sido contratados a 25,33 años de media.
Fuente Comunicae
Source: Comunicae
