Las obras de rehabilitación crecen un 52% en el primer semestre
El Colegio de la Arquitectura Técnica de Cantabria (COAATCAN) ha registrado en el primer semestre del año 779 expedientes de obras de rehabilitación en edificios de carácter residencial, un repunte del 52% respecto al mismo periodo del ejercicio 2020.
No obstante, la entidad ha indicado que dicho repunte se contextualiza dentro de la suspensión de determinadas obras en edificios existentes durante el período comprendido entre el 13 de abril y el 23 de mayo de 2020, por lo que considera que una referencia comparativa más fiable el primer semestre del ejercicio 2019, en el que se registraron 718 obras (+8,5%).
Además, el Colegio ha tramitado de enero a junio 615 expedientes de obra nueva, que en comparación con los 742 de todo 2020, supone un repunte del 66% respecto a la media del ejercicio anterior, lo que, para la entidad, puede interpretarse como una tendencia de vuelta a cierta normalidad, pero dentro de niveles de muy baja actividad general.
Por lo que se refiere a la rehabilitación en edificios residenciales, en el segundo se han registrado en el Colegio un total de 405 expedientes de obras. De ellos, 248 han tenido por objeto la intervención en la envolvente (fachadas y/o cubiertas) o la instalación de ascensores. Con respecto a la tipología de los promotores, durante el segundo trimestre, y como es habitual, la actividad promotora ha partido principalmente de comunidades de propietarios (37,9%) y particulares (57,7%).
En cuanto a la obra nueva, en el segundo trimestre se han tramitado a través del Colegio expedientes de construcción de 385 viviendas, destacando los municipios de Santander y Castro Urdiales, con un total de 88 y 61 viviendas, respectivamente. Las 385 viviendas registradas entre abril y junio se reparten en 90 promociones, de las que 75 corresponden a promociones de viviendas unifamiliares aisladas y 15 a edificación residencial colectiva.
Respecto a la tipología de los promotores, la actividad de promoción de viviendas en la región se reparte principalmente entre sociedades mercantiles (11,9%) y personas físicas (88%). Atendiendo a los datos de identificación fiscal, el 23% de las sociedades mercantiles y cooperativas están radicadas en Cantabria, frente al 76% proveniente de otras comunidades autónomas.
Ayudas
La Dirección General de Vivienda de la Consejería de Empleo y Políticas Sociales ha publicado hoy en el Boletín Oficial de Cantabria (BOC) las bases de una nueva línea de ayudas destinada a la rehabilitación de grupos de viviendas y la reurbanización de zonas residenciales.
A este programa, del que se abrirá próximamente la convocatoria, podrán concurrir ayuntamientos y juntas vecinales de Cantabria.
Las inversiones subvencionables pueden ser de reparación de viviendas que formen un grupo homogéneo (donde se valorará especialmente obras en fachadas que mejoren la eficiencia energética del edificio) o de rehabilitación del entorno, como son creación de espacios verdes o ajardinados, obras de eliminación de cableados y tendidos aéreos, mejora de las condiciones de abastecimiento, saneamiento o la ocultación de los sistemas recogida de residuos sólidos urbanos, entre otros. El importe de la subvención será de hasta un 60% del gasto, con un límite máximo de 150.000 euros por solicitante.
Cuando se trate de un grupo de viviendas protegidas, ubicadas en zonas declaradas de rehabilitación preferente o cuenten con alguna figura de protección prevista en el planeamiento urbanístico municipal la cuantía de la subvención puede alcanzar los 165.000 euros y el 70% del gasto.
Según ha indicado la consejera Ana Belén Álvarez, se trata de apoyar a las administraciones locales para que se impliquen en la rehabilitación y reurbanización de grupos de viviendas, colaborando con ello en la mejora de la seguridad, la salubridad, así como de la eficiencia energética y el ornato público del parque inmobiliario residencial, al tiempo que se contribuye a dinamizar la actividad económica y la creación y mantenimiento del empleo.
