IRPF: Nuevas deducciones para sacar pisos vacíos al mercado de alquiler
También se incentiva el asentamiento en la comunidad de empresarios foráneos
La bonanza económica y el aumento del empleo hace que la recaudación del IRPF crezca muy rápido en toda España y que en Cantabria absorba sin problemas los efectos de la bajada de impuestos que puso en marcha el actual Gobierno regional. El Ejecutivo cántabro trata ahora de incentivar el asentamiento de empresarios foráneos, con algunas deducciones en el IRPF, y fomenta la salida al mercado de alquiler de viviendas que sus propietarios tienen sin uso con una deducción de 500 euros.
El Gobierno de María José Sáenz de Buruaga puso en marcha una importante reforma fiscal el 1 de enero de 2025 que redujo todos los impuestos cedidos a la comunidad autónoma, con especial incidencia en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). La reforma fue presentada como un alivio para contribuyentes y como una palanca para dinamizar el consumo, la inversión y la competitividad económica.
Según los cálculos iniciales del propio Ejecutivo, la rebaja fiscal “aumentaría la renta disponible de los cántabros en aproximadamente 90 millones de euros al año”, al tiempo que beneficiaría a más de 230.000 contribuyentes con reducciones en los tipos del IRPF autonómico y nuevas deducciones tributarias.
Ese ahorro, que iba dejarse notar, sobre todo, en la campaña de la renta de 2025, correspondiente a ingresos de 2024 podía oscilar entre 200 y 600 euros por declaración, según fuentes del Gobierno regional, dependiendo de la cuantía de la renta y de las circunstancias personales del contribuyente.
A pesar de que se presentaba con un alivio fiscal sobre todo para las rentas más populares, los tramos más altos experimentaban rebajas de hasta tres puntos porcentuales mientras que en las rentas más modestas los recortes son bastante menores, a menudo de apenas medio punto.
¿Más recaudación o menos?
A diferencia de otras autonomías, no existen aún datos oficiales que permitan comparar las recaudaciones tras la reforma del IRPF con las de ejercicios anteriores. Las estadísticas publicadas por la Agencia Tributaria muestran un crecimiento de la recaudación total del IRPF en España en 2025, impulsado por bases imponibles más altas y pagos fraccionados, pero estas cifras no se desglosan por comunidad y Cantabria no figura entre las comunidades que presentaron sus presupuestos con proyecciones detalladas de recaudación autonómica para este ejercicio.
Incentivos para atraer empresarios a la región
Las novedades en la campaña de declaración del IRPF que comienza en abril no van a ser tan relevantes, pero sí hay algunas destacadas, como los incentivos para atraer nuevos contribuyentes procedentes del extranjero (por lo general empresarios que fijen su residencia en Cantabria), que podrán deducirse el 20% del valor de adquisición de bienes situados en nuestra comunidad, aunque no se incluyen los destinados a viviendas, ya sean para residir o para darles un uso turístico. Estos nuevos residentes también podrán deducirse los gastos de desplazamiento (viaje, mudanza, escolarizaciones o arrendamiento de vivienda habitual).
En un ámbito más general (el del conjunto de los contribuyentes), Belén Campos, de Tecnisa Campos también destaca la nueva deducción por arrendamiento de viviendas que hayan estado vacías al menos un año. Para incentivar su puesta en el mercado, sus propietarios se podrán deducir 500 euros.
Por último, se amplían y mejoran las deducciones para quienes residan en municipios con riesgo de despoblamiento.
Los clientes piden cada vez más planificación fiscal
El ámbito fiscal se mueve en muchos planos, y las asesorías cántabras están percibiendo que su clientela tiende a requerir una planificación fiscal personal y patrimonial más completa. Belén Campos también advierte que se está generando una clientela de nuevos residentes, que llegan a Cantabria atraídos por los incentivos fiscales o la situación geopolítica internacional.
En las asesorías han notado un aumento de las consultas sobre donaciones y de nuevos residentes
En los despachos notan otros movimientos en las peticiones de asesoramiento de su clientela habitual, sobre todo en el campo de las donaciones. Lucía Rodríguez, de BDR admite que cada vez son más quienes piden información para realizar estas transmisiones patrimoniales entre ascendientes y descendientes, o a la inversa, impulsados por la ventaja de que en Cantabria pueden tener una bonificación del 100% si el donatario tiene residencia fiscal en la comunidad.
Como ocurre en otras regiones, se ha hecho habitual la donación de padres a hijos para que puedan afrontar la entrada que se les exige al adquirir una vivienda.
Hay otro colectivo que demanda cada vez más asesoramiento, el de las pequeñas y medianas empresas. Campos asegura que la creciente complejidad de la digitalización y el control fiscal (los requerimientos de la Agencia Tributaria son cada vez más frecuentes) conducen a más pymes y autónomos a pedir a los despachos como el suyo una gestión integral. Ella misma recomienda ser proactivo y que las empresas no esperen a que las leyes se publiquen “sino que adopten desde ya mismo una gestión contable rigurosa y digitalizada”.
Unos tipos máximos muy por encima de la media europea
España es uno de los países europeos que más grava a los contribuyentes a través de su Impuesto sobre la Renta. El tipo impositivo más alto del IRPF en nuestro país, (el 54%, sumado el tramo autonómico y el estatal, que se da en la Comunidad Valenciana), se sitúa a 20 puntos de la media continental, que está en el 34%, si bien es cierto que esa media está muy influida por los reducidos tipos que aplican algunos países del Este. Solamente superan a España Dinamarca (55,9%), Francia (55,4%) y Austria (55%).
Pero el IRPF en nuestro país está descentralizado. Al existir una parte que gestiona el propio Estado y otra que recae sobre las Haciendas autonómicas, existen muchas diferencias entre las distintas regiones.
Este valor máximo del 54%, que marca la diferencia con respecto a la media europea lo marca la Comunidad Valenciana. Pero hay más en las que la suma de los dos tramos supera el 50%: Navarra y La Rioja (52% y un 51,5%, respectivamente) y el Principado de Asturias, las Islas Canarias, Cataluña y Aragón, con un 50%. Por debajo están Cantabria y el País Vasco (49%); Andalucía, Castilla-La Mancha, Galicia y la Región de Murcia (47%); Castilla y León (46%) y Madrid, con el tramo más alto al 45%.
Las claves de la declaración de 2026
La Agencia Tributaria abrirá el 8 de abril el plazo para la presentación por Internet a través de Renta WEB, el sistema habitual que permite consultar el borrador, modificarlo y enviarlo con certificado digital, Cl@ve PIN o número de referencia.
Quienes opten por la asistencia telefónica podrán recurrir al plan ‘Le Llamamos’, que comenzará el 6 de mayo. La cita previa para este servicio deberá solicitarse entre el 29 de abril y el 29 de junio. Por su parte, la atención presencial en oficinas arrancará el 1 de junio, también con cita previa —que podrá pedirse desde el 29 de mayo— y se mantendrá hasta el 30 de junio, fecha en la que finaliza la campaña.
Los contribuyentes pueden utilizar una herramienta com complementaria denominada Renta Web Open, un simulador que permite introducir datos y calcular de forma orientativa si la declaración resultará a ingresar o a devolver antes de que se abra oficialmente el plazo.
Una de las novedades afecta a la tributación del ahorro. Se incorpora un nuevo tramo para las rentas del capital más elevadas: las ganancias patrimoniales y dividendos que superen los 300.000 euros anuales tributarán al 30%, dos puntos más que el tipo máximo anterior.
El resto de tramos se mantiene sin cambios, con un tipo del 19% para los primeros 6.000 euros. La medida tendrá impacto especialmente en grandes patrimonios e inversores con elevados rendimientos financieros.
Exención para quienes cobran el SMI y el paro
Se consolida, además, la exención total para quienes perciben el salario mínimo interprofesional. Las personas con ingresos inferiores a 16.576 euros anuales no estarán obligadas a presentar la declaración.
Asimismo, se mantiene una deducción de hasta 340 euros para trabajadores con salarios ligeramente superiores a ese umbral. Esta ventaja fiscal se reduce progresivamente hasta desaparecer en torno a los 18.276 euros anuales, con el objetivo de aliviar la carga tributaria de las rentas más bajas.
En el caso de la prestación por desempleo, ya no hay obligación automática de declarar. A partir de esta campaña, quienes cobren el paro solo deberán presentar la declaración si superan los límites generales establecidos para cualquier contribuyente.
Deducciones verdes y ayudas exentas
Continúan vigentes las deducciones vinculadas a la transición energética, como la instalación de puntos de recarga, la adquisición de vehículos eléctricos o las obras destinadas a mejorar la eficiencia energética de la vivienda habitual.
También quedan exentas de tributación las ayudas públicas concedidas a personas afectadas por catástrofes naturales, como inundaciones o incendios forestales.
¿Quién está obligado a declarar?
Con carácter general, no tendrán que presentar la declaración quienes cuenten con un solo pagador y no superen los 22.000 euros anuales de ingresos.
En el caso de tener dos o más pagadores, el límite se reduce cuando el segundo y siguientes superan los 1.500 euros, situándose en torno a los 15.876 euros anuales.
Los trabajadores autónomos deberán presentar la declaración en todo caso, con independencia de sus ingresos, al igual que los beneficiarios del Ingreso Mínimo Vital.
Además, la Administración reforzará el control sobre los ingresos profesionales obtenidos por medios digitales. Las entidades bancarias deberán informar de los cobros asociados a actividades económicas realizados a través del móvil, mientras que las transferencias entre particulares destinadas a compartir pequeños gastos quedarán fuera de este seguimiento.
Con el calendario ya fijado y las novedades sobre la mesa, revisar la situación fiscal con antelación será clave para evitar errores y posibles sanciones en la próxima campaña.
