Piélagos y Santander registran el mayor porcentaje de viviendas turísticas de Cantabria

Santander ocupa el puesto número 86 entre los 100 principales destinos españoles en 2024 con más oferta de alojamiento turístico, según la segunda edición del Atlas de Contribución Municipal del Turismo en España, realizado por Exceltur, y Piélagos es el municipio de la comunidad con mayor proporción de viviendas de uso turístico, seguido por la propia capital cántabra.

En concreto, Santander cuenta con 15.671 plazas, de las que el 33,6% corresponden a hoteles, el 15,4% a apartamentos por llaves, campings y turismo rural, y el 51% a viviendas de uso turístico en plataformas, las cuales han crecido entre 2022 y 2024 un 44,9%, frente a un 11,3% de los hoteles.

En el rankig de capitales, Santander ocupa la 15ª oposición, por detrás de Zaragoza y por delante de Vigo.

En el caso de Piélagos, las viviendas turísticas en plataformas representan el 52,1% de la oferta de alojamiento (que aglutina un total de 2.663 plazas) y que ha aumentado un 20,5% entre 2022 y 2024. Por su parte, los hoteles suponen el 19,7% y el 28% restante, los apartamentos, camping y turismo rural.

Tras Santander, el segundo municipio cántabro con más plazas de alojamiento para turistas es Noja, con 12.288, de las que el 15,4% corresponde a hoteles, el 74% a apartamentos, campings y turismo rural, y el 10,6% a pisos turísticos. Además, se trata del único municipio cántabro en el top 100 de destinos costeros, en la posición 82.

Ribamontán al Mar completa el top 3 de la comunidad, con 7.312 plazas, de las que el 10,8% son hoteles, el 61,4% apartamentos, campings y turismo rural y el 27,8% pisos turísticos.

Fuera del ranking de los 18 destinos más populares de Cantabria, Camaleño se sitúa en el número 15 de los 100 principales destinos de interior.

MAYOR CRECIMIENTO

Valdáliga, Alfoz de Lloredo y Comillas son, por ese orden, los tres municipios cántabros donde más crecieron las viviendas de uso turístico ofertadas en plataformas entre 2022 y 2024, según Exceltur.

Valdáliga es, en porcentaje, el ayuntamiento donde más se disparó esta oferta, con un 77,4% de aumento, al tiempo que las plazas de hoteles cayeron un 62,5%. Así, los pisos turísticos suponen un 19% de los alojamientos disponibles en este municipio donde un 70% de la oferta la conforma el turismo rural, campings y apartamentos -que apenas variaron sus plazas-, y el 23% restante los hoteles.

En el caso de Comillas y Alfoz de Lloredo, los pisos turísticos ya rondan el 40% del total de alojamientos, mientras que los hoteles se quedan en cerca del 20%.

En Alfoz de Lloredo las viviendas de uso turístico han experimentado un incremento del 63,3% entre 2022 y 2024, con lo que han llegado a suponer el 41,8% de la oferta de plazas, al tiempo que la categoría de ‘apartamentos por llaves, campings y turismo rural’ representa un 35,2% y los hoteles un 23%.

En Comillas, el crecimiento de las viviendas turísticas se situó en el mismo periodo en un 57,4%, al tiempo que los apartamentos, campings y turismo rural suponen un 39,6% y los hoteles un 20,9%.

A estos tres municipios donde más crecieron las viviendas de uso turístico ofertadas en plataformas les sigue Arnuero (56,6%), Ribamontán al Mar (51,9%), Bareyo (51,8%), San Vicente de la Barquera (47,4%), Santa Cruz de Bezana (45,4%), Santander (44,9%), Suances (43,4%) y Castro Urdiales (37,2%).

Con este auge experimentado en los últimos años, esta modalidad de viviendas ya supera más del 50% de la oferta de alojamientos turísticos que tienen municipios como Piélagos y Santander, donde suponen un 52,1% y un 51% en relación al total, respectivamente.

El porcentaje también es elevado en Suances, donde representan un 42,4% del mercado turístico; en Alfoz de Lloredo, un 41,88; en Santa Cruz de Bezana, un 41,5%; en Comillas, un 39,5%; o en San Vicente de la Barquera, un 39,2%.

Así se desprende del informe de Exceltur, que se centra en los 18 municipios con más plazas de alojamiento: Santander, Noja, Ribamontán al Mar, Arnuero, Santillana del Mar, Suances, San Vicente de la Barquera, Castro Urdiales, Bareyo, Laredo, Val de San Vicente, Camaleño, Comillas, Piélagos, Valdáliga, Alfoz de Lloredo, Ruiloba y Santa Cruz de Bezana, por ese orden.

CAÍDA HOTELERA

A este incremento de pisos turísticos se contrapone la caída de las plazas hoteleras, pues se registran descensos en la mitad de los municipios citados, nueve, mientras que en otros cuatro no hay variación.

Así, solo crecen las plazas de hoteles en cinco, entre los que son significativos los aumentos de Bareyo, del 18,3%, y de Santander, del 11,3%. Los otros tres lugares donde se incrementan las plazas hoteleras son Arnuero (3,9%), Ribamontán al Mar (2,9%) y Suances (1,8%).

En el lado contrario, destaca la caída de las plazas hoteleras del 62,5% en Valdáliga, seguida de lejos de la de Suances (-10,4%), Camaleño (-7,3%), Santillana del Mar y Noja (ambas con un -5,5%), Alfoz de Lloredo (-4,2%), Val de San Vicente (-1,4%) y Comillas (-1,1%).

66.000 ANUNCIOS ILEGALES

Los casi 66.000 anuncios ilegales de pisos turísticos detectados por el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 equivalen a un total de 250.000 plazas turísticas en España, es decir, a todas las plazas hoteleras juntas que había en 2024 en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Málaga.

Así se desprende de este estudio realizado por Exceltur, en el que ha destacado la relevancia de aplicar «cuanto antes» la ventanilla única digital de arrendamientos, de forma que «las plataformas solo comercialicen oferta legal».

Además, el informe señala que el aumento del 25,3% de las plazas en viviendas turísticas en los 500 municipios entre 2024 y 2022 supone el principal factor determinante del incremento de la presión turística, frente al alza de plazas hoteleras (+2%) y del resto de propuestas alojativas regladas, como campings o casas rurales (+1,4%).

Por otro lado, el turismo extiende su contribución socioeconómica por todo el territorio español, según datos del Atlas, lo que evidencia un avance generalizado de la presencia del sector y su traslación a un crecimiento del empleo vinculado al turismo del 19,3% de 2024 con respecto a 2022.

«El crecimiento de la oferta y la demanda turística se concentra en los municipios más consolidados, en los que se identifican los mayores efectos positivos del turismo, así como los mayores retos para facilitar el equilibrio entre turistas y residentes», ha destacado el informe.

En tal escenario, los 50 municipios de mayor presencia turística en España concentran el 40,9% de toda la oferta de alojamiento turístico de mercado (hoteles, apartamentos, campings, turismo rural y viviendas de uso turístico).

Con todo, Exceltur ha presentado el decálogo para afrontar los retos de los destinos españoles consolidados, destacando la necesidad por parte de las administraciones públicas de priorizar la inversión en sistemas de gestión y promoción de un turismo de mayor contribución socioeconómica, comprometido con la calidad de vida de la sociedad local y menor huella ambiental, frente a «las medidas improvisadas, punitivas y discriminatorias que se están planteando en algunos gobiernos regionales y locales».