La vivienda se encarece en Cantabria un 18,6% en noviembre respecto al mismo mes de 2024

El precio de la vivienda de segunda mano en Cantabria se ha encarecido un 18,6% en noviembre respecto al mismo mes de 2024. Y en comparación a octubre de este año, el incremento ha sido del 1,6%, de manera que el precio del metro cuadrado ha ascendido hasta los 2.461 euros, según datos del portal inmobiliario Fotocasa.

En comparación con el mismo mes de 2024, el incremento de Cantabria es el sexto mayor de las comunidades tras los registrados por la Región de Murcia (24,4%), Comunitat Valenciana (23,5%), Asturias (23,4%), Andalucía (20,7%) y Canarias (20,2%). Además, el precio de la vivienda en Cantabria es el quinto más caro tras Baleares (5.206 euros/m2), Madrid (5.059 euros/m2), Andalucía con (2.713 euros/m2) y Comunitat Valenciana (2.553 euros/m2).

Por su parte, calculando el último incremento mensual y multiplicando por los 80 m2 de una vivienda estándar, el valor medio de una vivienda es 196.849 euros en noviembre. De este modo, Cantabria ha experimentado en un año un incremento en el precio medio de las viviendas de 80 m2 de 30.888 euros de diferencia.

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 12 de los 13 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa y en cinco se incrementa por encima del 20%: Suances (37,5%), Piélagos (32,4%), Noja (31,8%), Reinosa (23,5%) y Ramales de la Victoria (22,9%). Por otro lado, el municipio con el mayor descenso interanual es El Astillero (-4,3%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, con un precio superior a los 2.000 euros/m2 se sitúan Suances con 4.463 euros/m2, Noja con 3.369 euros/m2, Castro-Urdiales con 3.213 euros/m2, Santander con 2.873 euros/m2, Laredo con 2.772 euros/m2, Santa Cruz de Bezana con 2.497 euros/m2, Argoños con 2.440 euros/m2 y Piélagos con 2.104 euros/m2. Por otro lado, los dos municipios con el precio por debajo de los 1.300 euros el metro cuadrado son Los Corrales de Buelna con 1.297 euros/m2 y Reinosa con 1.176 euros/m2.

Los alquileres suben un 4%

Por su parte, el precio de los alquileres también se ha encarecido, en este caso un 4% respecto al mes de noviembre de 2024, según datos difundidos este lunes por el portal inmobiliario Idealista. Con esta subida, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 10,8 euros, lo que supone un 2,3% menos que en octubre.

El precio de los alquileres en Cantabria está aún un 26,7% por debajo de su máximo histórico, alcanzado en julio de 2007, cuando llegaron a los 14,8 euros/m2. Sin embargo, municipios como Santander o Piélagos sí han llegado a sus máximos.

Concretamente, en la capital cántabra, los alquileres se han situado en los 11,7 euros/m2, lo que representa una subida interanual del 6,1% y del 1,2% en términos mensuales. Y en Piélagos, los alquileres han alcanzado los 9 euros/m2, un 1,7% más que en octubre y un 19,1% más que en noviembre de 2024. En Torrelavega, el precio medio del alquiler se ha situado en noviembre en los 9,4 euros/m2, lo que supone un incremento interanual del 10,5%, si bien, con respecto al mes anterior, supone una caída del 1,2%.