La brecha de precio entre las viviendas urbanas y rurales de Cantabria, una de las menores del país
La diferencia es de 359 euros, siendo un 19% más cara la urbana
Los precios de la vivienda situada en zonas urbanas de Cantabria se sitúa un 19 por ciento por encima de la ubicada en el entorno rural. No obstante, esta diferencia marca una de las brechas más estrechas del territorio nacional, donde el desfase de precios alcanza, de media, el 99% en favor de las viviendas urbanas, según un informe de idealista con datos de finales de 2025.
En Cantabria el precio de la vivienda en zonas urbanas alcanzó los 2.266 euros por metro cuadrado a cierre de 2025, en los entornos rurales se sitúa en los 1.907 euros/m2, lo que supone una brecha de 359 euros y que, porcentualmente, se sitúa en el 19%.
En todas las provincias el precio de la vivienda urbana es más elevado que la ubicada en zonas rurales con la única excepción de Lérida. Allí, la que se sitúa en los pueblos cuesta 1.666 euros/m2, por encima de los 1.421 euros que cuesta la que se localiza en zonas urbanas.
A nivel nacional, la brecha es de 1.447 euros: la que hay entre los 2.906 euros/m2 que cuesta una vivienda en las zonas urbanas y los 1.459 euros/m2 que vale la de los entornos rurales.
Madrid encabeza la lista con la mayor brecha de precios de la vivienda entre zonas urbanas y rurales, alcanzando un 131% de diferencia, seguida por Álava (126%), Salamanca (115%), Cáceres (114%) y Valladolid (102%).
En el lado contrario, aquellas con menores diferencias son Almería (6%), Granada y Cantabria, ambas con una brecha del 19% en favor de la vivienda urbana.
DEMANDA
El informe también analiza hacia dónde se dirige la demanda de vivienda. En el caso de Cantabria, el 59% de ésta va a zonas urbanas y el 41% a rurales, un comportamiento simiar al que presenta el conjunto de España.
Álava (74%), Zamora (69%), Burgos y Valladolid (las dos con un 66%) y Huelva y Navarra (con un 65%) presentan los mayores porcentajes de demanda dirigida a vivienda urbana.
Sin embargo, hay nueve provincias donde el interés de la demanda es mayor hacia las viviendas que se ubican en zonas rurales.
Este es el caso de Gerona, donde el 59% de la demanda se dirige a las áreas rurales; de Málaga (57%); Granada (56%); Santa Cruz de Tenerife (55%); Alicante y Murcia (54%); Castellón (53%), y Almería y Cádiz (51%).
