Cantabria se convierte en la tercera comunidad donde más crecen las hipotecas para la compra de vivienda
La región anota un aumento del 27,3% en septiembre, más del doble que la subida media nacional
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Cantabria ha subido un 27,3 por en septiembre respecto al mismo mes del año anterior, la tercera comunidad con mayor incremento interanual, más del doble que a nivel nacional (+12,24%), según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, en el noveno mes del año, se constituyeron en Cantabria un total de 499 hipotecas sobre viviendas.
En estas operaciones se prestaron 75,29 millones, un 57,56% más del capital prestado que el mismo mes de 2024, pero un 28,2% menos respecto a agosto.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 665 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 95,83 millones de euros. De ellas, 652 fueron sobre fincas urbanas y las 13 restantes para rústicas.
De las 652 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en septiembre en Cantabria, 499 fueron sobre viviendas; seis sobre solares y 147 de otro tipo,
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 55 y en 24 casos cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 162 hipotecas con cambios en sus condiciones, 83 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 895 préstamos sobre fincas en Cantabria. De ellas, 626 correspondieron a viviendas; ocho a fincas rústicas, siete a solares y 254 a otras urbanas.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, se constituyeron en septiembre un total de 46.120 hipotecas sobre viviendas, su mayor cifra en ese mes desde el ejercicio 2010 y lo que supone un 12,2% más que en el mismo mes de 2024.
Con el avance interanual de septiembre, mayor en casi cinco puntos al experimentado en agosto (+7,5%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma 15 meses consecutivos de alzas.
El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en septiembre en el 2,85%, por debajo del 2,89% del mes anterior y el más bajo desde enero de 2023 (2,64%). Con el dato de septiembre se acumulan ya ocho meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.
Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el noveno mes de 2025.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 14,1% interanual en septiembre, hasta los 171.612 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 28,1%, hasta superar los 7.914 millones de euros.
El 39,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en septiembre a tipo variable, mientras que el 60,6% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,89% para las hipotecas de tipo variable y del 2,83% para las de tipo fijo.
En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 38,6% y el capital prestado avanzó un 40,2%. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda subió un 1,2% respecto a agosto.
En los nueve primeros meses del año, el número de hipotecas para la compra de una vivienda se ha incrementado un 21,4%, con avances del 37,5% en el capital prestado y del 13,2% en el importe medio de los créditos concedidos.
Por comunidades autónomas, la firma de hipotecas creció en todas las regiones con La Rioja (+33,87%), Murcia (+30,55%) y Cantabria (+27,30%) a la cabeza y Canarias (+0,16%), Castilla y León (+1,72%) y Andalucía (+6,34%) en el lado contrario.
En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con Cantabria (+57,56%), Murcia (+53,98%) y Asturias (+40,22%) anotando los mayores ascensos, y Canarias, (+15,25%), Castilla – La Mancha (+16,62%) y Baleares (+17,95%) en el lado contrario.
