Cantabria, la región de España donde más aumentó la firma de hipotecas en noviembre
Se firmaron 699 hipotecas sobre viviendas, un 54,3% más que en el penútimo mes del año anterior
Cantabria fue en noviembre la comunidad autónoma donde más creció la firma de hipotecas sobre viviendas, un 54,3 por ciento respecto al penúltimo mes del año anterior, cuatro veces más que a nivel nacional (+12,43%), y encadena 17 meses de ascensos, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Concretamente, en el undécimo mes de 2025 se contabilizaron un total de 699 operaciones, un 8,4% más que en octubre.
En Cantabria se prestaron en noviembre 99,12 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas, un 81,14% más del capital prestado que hace un año -la comunidad con mayor incremento- y un 5,2% más que en octubre de 2025.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 1.026 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 127,44 millones. De ellas, 19 fueron sobre fincas rústicas y 1.007 sobre urbanas.
De las 1.007 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en noviembre en Cantabria, 699 fueron sobre viviendas; dos en solares y 306 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 15 y en 6 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 100 hipotecas con cambios en sus condiciones, 79 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 980 préstamos sobre fincas en Cantabria. De ellas, 692 correspondieron a viviendas, 16 a fincas rústicas, 265 a urbanas y 7 sobre solares.
DATOS NACIONALES Y POR CCAA
A nivel nacional, en noviembre se suscribieron 43.319 hipotecas sobre viviendas (+12,4%), su mayor cifra en un mes de noviembre desde 2010.
Con el avance interanual de noviembre de 2025, mayor en casi 12 puntos al experimentado en octubre (+0,6%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma 17 meses consecutivos de alzas.
El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en noviembre de 2025 en el 2,97%, por encima del 2,81% del mes anterior y el más alto desde el pasado mes de junio (2,99%). Con el dato de noviembre se acumulan ya diez meses consecutivos, con una tasa inferior al 3%.
El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar el pasado febrero del 3% por primera vez en casi dos años, y en noviembre ha logrado seguir por debajo de esa cota. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el penúltimo mes de 2025.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 11,7% interanual en noviembre, hasta los 170.771 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 25,6%, hasta superar los 7.397,6 millones de euros.
El 38,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en noviembre a tipo variable, mientras que el 61,5% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,01% para las hipotecas de tipo variable y del 2,94% para las de tipo fijo.
En tasa intermensual (noviembre de 2025 sobre octubre del mismo año), las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 17% y el capital prestado bajó un 15,2%. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda subió un 2,2% respecto a octubre.
En los once primeros meses del año 2025, el número de hipotecas para la compra de una vivienda se ha incrementado un 17,8%, con avances del 32,6% en el capital prestado y del 12,6% en el importe medio de los créditos concedidos.
Tras Cantabria, donde se comportó mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior fue en la Comunidad Valenciana (+25,68%) y Andalucía (+25,17%), mientras que las comunidades que marcaron un peor registro fueron Baleares (-9,23%); Aragón (-7,35%) y la Comunidad de Madrid (-3,28%).
En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades, con Cantabria (+81,14%), Canarias (+45,61%) y Comunidad Valenciana (+41,94%) marcando los mejores registros, salvo en Aragón, en donde se redujo un 1,86%.
