El precio de la vivienda de segunda mano subió en un 8,86% en 2023, según pisos.com

El precio de la vivienda de segunda mano subió en un 8,86% en diciembre de 2023, hasta los 2.160 euros por metro cuadrado, respecto al mismo mes del ejercicio precedente, según un informe de pisos.com.

Esta cifra marcó un aumento del 0,51% frente a noviembre, cuando el precio medio fue de 2.149 euros por metro cuadrado. La subida trimestral fue del 3,41%, mientras que el repunte semestral alcanzó el 5,01%.

La Comunidad Valenciana (13,83%), Madrid (13,23%) y Canarias (12,82%) registraron las mayores subidas, en un periodo en el que ninguna comunidad autónoma redujo sus precios. La región más cara fue Baleares (4.141 euros por metro cuadrado) y la más barata Extremadura (819 euros por metro cuadrado).

Las mayores subidas interanuales en las pronvincias se dieron en Santa Cruz de Tenerife (16,55%), Valencia (16,52%) y Málaga (16,49%). Por contra, se registraron caídas en provincias como Ourense (-4,09%), Zamora (-3,59%) y Álava (-1,36%). La provincia más cara fue Baleares (4.141 euros por metro cuadrado) y la más barata Ciudad Real (630 euros por metro cuadrado).

Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «ha sido un año atípico», ya que los precios no han seguido el compás de compraventas e hipotecas. Añade que «la financiación ahora es más cara, pero esto no retendrá a la demanda mientras se cumplan los criterios de concesión y la cuota se ajuste a una capacidad de endeudamiento razonable».

En las capitales de provincia, Valencia (19,69%), Málaga (19,08%) y Santa Cruz de Tenerife (18,14%) fueron las capitales que más vieron incrementado su precio respecto a diciembre de 2022. Las que más bajaron fueron Zamora (-7,36%), Salamanca (-1,55%) y Córdoba (-0,43%). La capital más cara fue Donostia-San Sebastián (6.354 euros por metro cuadrado) y la más barata Jaén (1.109 euros por metro cuadrado).

En Madrid, el distrito más caro fue Salamanca (9.284 euros por metro cuadrado) y el más barato Villaverde (1.945 euros por metro cuadrado). La única caída interanual tuvo lugar en Arganzuela (-2,49%). Sarrià-Sant Gervasi (6.212 euros por metro cuadrado) fue el distrito más caro de Barcelona y el más barato Nou Barris (2.641 euros por metro cuadrado).

El distrito valenciano más caro fue L Eixample (3.755 euros por metro cuadrado) y el más barato Pobles de l Oest (1.502 euros por metro cuadrado). El listado de subidas interanuales lo lideró Campanar (33,39%) y el de caídas quedó desierto.

Por municipios, las mayores subidas respecto a 2022 se dieron en Alboraya (42,33%), en Valencia; Godella (42,27%), en Valencia; y La Seu d Urgell (42,03%), en Lleida. Los que más bajaron fueron Villajoyosa (-30,27%), en Alicante; Elche (-30,26%), en Alicante, y Aramaio (-27,12%), Álava.

Ordenando los municipios por precio, se colocaron en los primeros puestos Formentera (10.298 euros por metro cuadrado), Santa Eulàlia Des Riu (7.558 euros por metro cuadrado) y Sant Josep de Sa Talaia (6.950 euros por metro cuadrado), todos ellos en Baleares. La parte baja del listado la encabezaron Mota del Cuervo (286 euros por metro cuadrado), en Cuenca; Peñarroya-Pueblonuevo (300 euros por metro cuadrado), en Córdoba, y Tamarite de Litera (327 euros por metro cuadrado), en Huesca.