Cantabria lidera la subida de compraventas de vivienda en España, con un 3% en el segundo trimestre
La región es una de las dos únicas comunidades con datos positivos, mientras el mercado nacional encadena dos trimestres de caídas
Las compraventas de vivienda aumentaron un 3% en Cantabria en el segundo trimestre del año respecto a los tres meses anteriores, hasta las 2.404 operaciones, la mayor subida de todo el país, por delante del 0,8% registrado en Castilla y León. De hecho, fueron las dos únicas comunidades con variación trimestral positiva: en el resto de España las compraventas cayeron un 5,7%, hasta las 167.934 operaciones, encadenando así dos trimestres consecutivos de descensos y marcando su cifra más baja en siete trimestres, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores.
En comparación con el mismo periodo de 2025, las operaciones bajaron un 2,3% a nivel nacional. Por tipo de inmueble, las compraventas de vivienda nueva retrocedieron un 11,5% trimestral en España, hasta las 34.919 operaciones, y las de vivienda usada un 4%, hasta las 133.015. En Cantabria, en cambio, ambas categorías crecieron: la vivienda nueva subió un 10,5%, hasta 452 operaciones, y la usada un 1,5%, hasta 1.952.
LA DEMANDA EXTRANJERA MARCA UN MÁXIMO HISTÓRICO
Las compras realizadas por extranjeros alcanzaron en el segundo trimestre el 15,98% del total nacional, su nivel más alto de la serie, con más de 26.800 operaciones. Casi el 60% correspondió a ciudadanos de la Unión Europea, con británicos, neerlandeses y alemanes a la cabeza. Todas las comunidades autónomas incrementaron el peso de este tipo de compras, que superó el 30% en Baleares y la Comunidad Valenciana.
El precio medio de la vivienda en España también marcó un máximo histórico, con 2.487 euros por metro cuadrado, tras subir un 2,4% trimestral y un 9,2% interanual. En Cantabria, el precio se situó en 2.307 euros por metro cuadrado, con la misma variación trimestral que la media nacional. Los precios más altos del país se registraron en Madrid, Baleares y País Vasco, mientras que San Sebastián lideró el ranking entre capitales de provincia.
LAS HIPOTECAS BAJAN, PERO CRECEN EN CANTABRIA EN UN AÑO
En el segundo trimestre se constituyeron en España 129.240 hipotecas sobre vivienda, un 3,3% menos que en el trimestre anterior, el mismo descenso que registró Cantabria, hasta las 1.537. Sin embargo, en términos interanuales la región sumó 6.589 hipotecas, un 13,1% más, por encima del incremento medio nacional del 9%. El endeudamiento hipotecario medio por vivienda alcanzó los 176.453 euros en España, un nuevo máximo histórico, tras nueve trimestres consecutivos de subidas.
