Silicius triplica su beneficio hasta marzo por menores gastos financieros y tras ingresar 8,3 millones

Silicius, socimi gestionada por Mazabi, obtuvo un resultado neto recurrente de 2 millones de euros en los tres primeros meses de 2025, lo que supone casi triplicar (+196%) el obtenido en el mismo periodo del año anterior.

Este avance del beneficio operativo se debe al ahorro en costes financieros y de explotación, que también impulsaron el resultado neto hasta los 2,9 millones de euros, cuatro veces más que el año anterior, y el resultado bruto de explotación (ebitda) hasta los 5,1 millones, un 27,1% más, según refleja su cuenta de resultados.

Los ingresos de la socimi fueron de 8,3 millones de euros, un 10,7% más, mientras que las rentas brutas que obtiene por el alquiler de sus activos ascendieron a 7,6 millones de euros, un 10,3% más en términos comparables.

Por tipología de activo, el segmento Residencial fue el que registró un mejor comportamiento, con un aumento de las rentas comparables del 29,3%, seguido del Centros Comerciales, con un 19,7%; Oficinas, con un 7,8%; Retail, con un 5,1%; Logístico con un 2,8%; y Hoteles, con un 0,8%.

En este primer trimestre del año, Silicius avanzó en el crecimiento de su cartera con la firma de 75 nuevos contratos de arrendamiento, que suman una superficie contratada superior a 3.900 metros cuadrados.

A cierre del primer trimestre, la compañía contaba con un total de 31 activos por valor bruto de 577 millones de euros (GAV), de los que el 33% correspondían al segmento Hotelero, el 26% a Centros Comerciales, el 16% a Retail, el 14% a Oficinas, el 11% a Residencial y el 1% a Logística. La ocupación media subió en 0,6 puntos, hasta el 86,6%, o del 71,2% si se incluyen los activos en rehabilitación.

En cuanto al endeudamiento, a fecha de cierre del periodo y antes de la reestructuración de 188 millones de euros firmada en mayo, la compañía contaba un ratio de endeudamiento (LTV o proporción de deuda respecto al valor de los activos) del 33,3% y a un tipo de interés medio del 5,14%, con un plazo medio de vencimiento de 5 años.