Promotoras inmobiliarias se muestran a favor de las grandes fusiones en el sector como la de Aedas y Neinor

Las promotoras inmobiliarias se han mostrado a favor de las grandes fusiones en el sector, como la operación de Aedas y Neinor Homes, ya que apuntan que este tipo de movimientos brindan «estabilidad al sector».

Así se ha expresado el consejero delegado de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza, este martes durante su participación en la jornada inmobiliaria organizada por El Economista , donde ha señalado que «es bueno que haya empresas de cierto tamaño».

«Creo que consolidar para hacer plataformas más grandes y estables es bueno», ha manifestado el directivo, en consonancia con el resto de sus compañeros de mesa de debate, conformada por el consejero delegado de Neinor Homes, el presidente de Vía Ágora y el CEO de Culmia.

Así, uno de los protagonistas de dicha operación, el máximo representante de Neinor, Borja García-Egotxeaga, ha comentado que «las empresas grandes juegan un papel importantísimo en todo el tema de la colaboración público-privada».

«Las empresas tienen que tener un cierto tamaño para poder optar a esos programas promovidos por la Administración. Entonces, en tanto en cuanto no se desarrollen y florezcan más empresas con cierta capacidad, el problema de la productividad se irá poniendo cada vez peor», ha enfatizado el ejecutivo, que ha indicado igualmente que la rentabilidad «viene de hacer un urbanismo distinto al que hay implantado».

En este sentido, García-Egotxeaga ha aprovechado para criticar que «determinados partidos políticos están más preocupados porque no se gane un duro que porque se haga vivienda en España».

«Esos pensamientos son totalmente destructivos para el sector y son los que le impiden desarrollarse y que las empresas puedan florecer», ha añadido, haciendo hincapié en que «si esto no se soluciona no va a haber grandes empresas en el sector».

De su lado, el consejero delegado de Culmia, Francisco Pérez, también ha apoyado este tipo de fusiones entre importantes empresas del sector, ya que ha apuntado que, a su juicio, «haría falta que siguiera habiendo un tejido empresarial grande en el sector» para poder afrontar los retos venideros como suplir la demanda latente de vivienda en España.

FALTA DE FINANCIACIÓN Y DE SUELO

Por otra parte, los directivos han destacado la falta de financiación y de suelo a la que hace frente el sector, respecto a lo que el presidente de Vía Ágora, Juan Antonio Gómez-Pintado, ha afirmado que las promotoras necesitan esa financiación para «que el sector fluya con normalidad y se inicien las viviendas que se tienen que iniciar».

«Hay una pata financiera que tiene que responder a las necesidades de lo que se tiene que poner en marcha, eso es fundamental», ha aseverado el ejecutivo, que ha llamado la atención sobre el hecho de que en España el «panorama bancario se va restringiendo cada vez más», algo que también sucede en Europa, por lo que desde Bruselas están empezando «a abrir la mano en el aspecto financiero».

De su lado, el líder de Neinor ha resaltado que «el principal escollo es el suelo y su generación desde abajo». «Se van agotando las bolsas de suelo procedentes de planes parciales que se aprobaron en 2004-2005 y después no hay suelo», ha recalcado García-Egotxeaga, que ha señalado la importancia de «tener claro cuáles son los suelos donde de verdad se va a poder hacer vivienda en los próximos 10 años».

En esta línea se ha manifestado igualmente el CEO de Culmia, que ha puesto el foco en la relevancia de la planificación, por lo que ha sugerido tener en cuenta el asunto de la gestión de suelo de cara al futuro como un «tema prioritario también de colaboración público-privada», ya que está relacionado con la necesidad de vivienda asequible.