Nace Gaiastays: la respuesta digital de Gaiarooms al auge del Flex living

Gaiarooms, gestor hotelero 100% digital, ha anunciado este lunes el lanzamiento de Gaiastays, un nuevo operador especializado en la gestión digital de Flex Living, que combina la oferta de colivings y serviced apartments.

La compañía arranca su actividad con una cartera de 200 unidades en Madrid, Barcelona y Salamanca, dirigida a un público en constante movimiento como ejecutivos desplazados, nómadas digitales y estudiantes de posgrado.

El lanzamiento de Gaiastays se produce en un momento de transformación del mercado residencial. Según un informe de JLL, el Flex Living crece en Europa a un ritmo superior al 20% anual, impulsado por la demanda de jóvenes profesionales, nómadas digitales y ejecutivos.

En España, estudios de Savills apuntan a una expansión continua del coliving, mientras que CBRE destaca el cambio en las prioridades residenciales de los menores de 40 años, que buscan mayor flexibilidad, ubicación céntrica y servicios integrados.

En este contexto, Gaiastays inicia su actividad con un plan de crecimiento que prevé alcanzar las 750 unidades en 2026 y las 1.500 en 2027. La compañía concentra su expansión en Madrid y Barcelona, y contempla nuevas aperturas en Málaga, Valencia, Bilbao, Salamanca y Granada.

La propuesta de Gaiastays se basa en un modelo de gestión 360º de activos inmobiliarios, con una fuerte apuesta por la digitalización. El usuario puede realizar de forma completamente digital todos los procesos, desde la reserva y el check-in hasta la resolución de incidencias y el check-out, a través de un conserje virtual multilingüe y facturación automatizada.

La oferta de la compañía se estructura en dos líneas: los Serviced Apartments, apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones orientados a clientes corporativos en desplazamiento temporal, y los Colivings, espacios que combinan áreas privadas y comunes dirigidos a jóvenes profesionales, estudiantes y nómadas digitales.

Además de ofrecer soluciones de alojamiento flexibles, Gaiastays facilita a propietarios e inversores la optimización de sus activos, con un incremento estimado de ingresos netos de entre el 25% y el 50% frente al alquiler tradicional, según datos de la propia compañía. Su plataforma tecnológica permite una monitorización transparente de ingresos, reservas y ocupación, incorporando pricing dinámico y reduciendo los niveles de morosidad.

El proyecto está liderado por Enrique Domínguez y Rafael Aritio, fundadores de la compañía. «Estamos respondiendo a un cambio estructural en la forma en que las personas viven y trabajan. Queremos ser el referente en alojamiento flexible en España, combinando tecnología, diseño y cercanía con el usuario final», ha afirmado Domínguez.

Por su parte, Aritio ha subrayado que «Gaiastays nace con una visión clara: transformar la experiencia del alquiler temporal mediante una gestión integral, eficiente y transparente para inquilinos, propietarios e inversores».

Además, la compañía incorpora criterios de sostenibilidad en su modelo de negocio, como el uso de materiales ecológicos y el control de consumos para mejorar la eficiencia energética, en línea con la creciente demanda de opciones de alojamiento sostenibles.