Montepino (Valfondo y Bankinter) ganó 34 millones en 2024 con un valor de cartera logística de 1.442 millones

La junta de accionistas aprueba la distribución de un dividendo con cargo al ejercicio 2024 por un importe de 6,37 millones

Montepino, socimi especializada en el sector inmologístico en la Península Ibérica y promovida por Valfondo Investment Management y Bankinter Investment, cerró 2024 con un beneficio consolidado de 34 millones de euros, frente a las pérdidas de 156,8 millones el año previo debido a ajustes contables por valoración de los activos motivados por el alza de los tipos de interés.

Según explica la socimi en un comunicado, este resultado ha sido posible, entre otros, por el avance en el desarrollo y la entrega de 244.300 m2 de GLA (superficie bruta alquilable, por sus siglas en inglés) en nuevos activos durante 2024 y el consecuente crecimiento de los ingresos, en un contexto de vuelta a la estabilidad del mercado inmologístico tras la normalización de la política monetaria.

Los ingresos por arrendamiento aumentaron un 30%, hasta alcanzar los 47,6 millones de euros, impulsados principalmente por la entrada en operación de nuevos activos. A su vez, el resultado bruto de explotación (Ebitda) se situó en 27,6 millones de euros, un 42% más que en 2023.

Los ingresos netos, por su parte, crecieron un 28%, hasta los 40,3 millones de euros.

La junta general de accionistas de Montepino, celebrada este lunes en primera convocatoria, ha aprobado, entre otros acuerdos, la propuesta de distribución de un dividendo con cargo al ejercicio 2024 por un importe de 6,37 millones de euros.

El valor bruto de los activos (GAV) de Montepino -que cotiza en Euronext Access París- se elevó hasta los 1.442 millones de euros a cierre de 2024, un 15% más respecto al ejercicio anterior.

Este aumento se debe tanto a las inversiones realizadas, que ascendieron a los 157 millones de euros, como a la revalorización de activos ya existentes, que aportó 32,6 millones al valor total de la cartera.

54 ACTIVOS LOGÍSTICOS

A 31 de diciembre de 2024, la cartera de Montepino contaba con una GLA de 1,9 millones de m2, distribuidos en 54 activos logísticos: 31 operativos, 8 en fase de construcción y 15 suelos estratégicos disponibles para el Nota de prensa desarrollo de nuevos activos.

La tasa de ocupación de los activos operativos alcanzó el 97,8% a cierre de ejercicio y el 100% en mayo de 2025.

Todos los activos operativos de la socimi cuentan con certificación LEED, en línea con el compromiso ESG y los más altos estándares en materia de sostenibilidad de la compañía.

Durante 2024, Montepino finalizó 244.300 m2 de nueva GLA, mientras que comercializó 94.300 m2 nuevos en proyectos llave en mano que están actualmente en construcción y previsto de entregar en los próximos meses.

La compañía continuó avanzando en el desarrollo llave en mano de sus activos, en un proceso marcado por los calendarios de obra y en el que la compañía mantiene un claro foco en la selección de inquilinos de primer nivel y en la firma de contratos de largo plazo.

La compañía mantuvo su política financiera prudente, con un loan-to-value (LTV) del 42% a cierre de 2024.

Durante el ejercicio, Montepino obtuvo financiación verde por un total de 33,5 millones de euros para proyectos ubicados en Alaquàs (Valencia) y Zaragoza.