La inversión hotelera en España cae un 32% en la primera mitad de 2025, hasta los 1.086 millones

La inversión hotelera en España alcanzó los 1.086 millones de euros en la primera mitad de 2025, un 32% por debajo de la cifra del mismo periodo del año pasado, según el informe Hospitality Market Beat de Cushman & Wakefield, que prevé, aún así, que el cierre anual sea cercano a los 3.000 millones de euros durante 2024, a la espera del impacto de los portfolios actualmente en venta.

Además, un total de 45 propiedades hoteleras y 8.254 habitaciones se transaccionaron a lo largo de los primeros seis meses. De estas operaciones, el 61% corresponden a activos value add , mientras que el 39% restante se ha destinado a operaciones de perfil core o core+ de perfil de inversor más conservador.

Tal y como ha explicado el socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, Bruno Hallé, «la toma de decisiones se ha ralentizado, seguramente por el escenario geopolítico, pero el interés en los principales destinos y ciudades de España se mantiene e incluso aumenta».

En concreto, las dos operaciones de mayor volumen realizadas durante el primer semestre han sido las de Fairmont La Hacienda en Cádiz por 170 millones de euros y Sol Tenerife, junto con Innside Palma Bosque, por un total de 140 millones de euros.

Le siguen Barceló Raval en Barcelona –70 millones de euros–, Finca La Bobadilla –50 millones de euros– y Hotel Exe Rey Don Jaime en Valencia –50 millones de euros–. También ha sido significativa la venta de cinco hoteles de easyHotel a Tristan Capital en el marco de la operación de venta de toda la cadena por 400 millones de euros.

Por comunidades autónomas, Andalucía lidera la lista al concentrar 306 millones de inversión hotelera, un 28% del total del volumen operado en España, por delante de Cataluña y Canarias que han registrado inversiones de 241 millones de euros (22%) y 126 millones de euros (12%), respectivamente.

A continuación, se situaron Baleares, con 146 millones de euros (13%), y Madrid, con 133 millones de euros (12%).

Por otro lado, el informe señala que el 68% de las operaciones fue realizada por capital español, en tanto que el 32% las protagonizaron inversores internacionales.

En cuanto a la tipología, el 40% de las inversiones las realizaron cadenas hoteleras, mientras que un tercio fueron fondos de inversión y el 16%, los family office, aunque el porcentaje restante no ha trascendido la información. «El papel de las cadenas hoteleras demuestra que son un actor cada vez más importante del mercado, fruto de la buena marcha de la actividad», ha destacado Cushman & Wakefield.