Exceltur cifra en un 23% la oferta pirata de viviendas turísticas en España tras los datos de Vivienda

Exceltur ha instado a las plataformas digitales a la retirada inmediata de 86.275 viviendas turísticas identificadas como ilegales por el Ministerio de Vivienda, cuya comercialización irregular supone un total de 435.689 plazas al margen de la normativa.

La Alianza para la Excelencia Turística denuncia que este volumen de oferta pirata equivale ya al 23% de la capacidad total del mercado de viviendas de alquiler vacacional en España, según los últimos registros del INE, lo que a juicio de la patronal supone una amenaza directa a la sostenibilidad del modelo turístico y a la convivencia en los centros urbanos.

La patronal, que agrupa a las principales compañías del sector, ha manifestado su profundo rechazo a la existencia de cualquier servicio turístico que no cumpla con las normativas autonómicas y locales, señalando que esta actividad daña la competitividad de las empresas legalmente establecidas.

Para la organización, la proliferación de estas viviendas sin licencia compromete los estándares de calidad y seguridad exigidos al conjunto del sector, impactando negativamente en la imagen internacional de España como destino de referencia.

Desde el punto de vista macroeconómico, Exceltur alerta sobre los efectos disruptivos que esta oferta irregular genera en el mercado residencial, al desviar inmuebles destinados al uso de vivienda habitual hacia el alquiler temporal.

Esta dinámica, advierte la entidad, dificulta el acceso a la vivienda para la población residente en las áreas de mayor atractivo, reduciendo la vitalidad de los barrios y elevando la presión sobre los servicios públicos en los distritos de mayor saturación.

Asimismo, la alianza subraya el perjuicio que esta actividad ilegal supone para el empleo y el sistema fiscal, al eludir las garantías sociales recogidas en los convenios colectivos y el pago de impuestos correspondientes.

Por ello, la patronal ha animado a las instituciones autonómicas y locales a intensificar la labor de inspección y erradicación de estos servicios, exigiendo una colaboración definitiva de las plataformas tecnológicas para cumplir con las normativas urbanísticas, de seguridad e higiene que definen al modelo turístico nacional.

Finalmente, la organización ha reconocido el potencial de la nueva Ventanilla Única Digital de Arrendamientos como instrumento estratégico para garantizar la transparencia en la comercialización.

No obstante, Exceltur insiste en que el éxito de esta medida depende de la responsabilidad social de los operadores digitales, a quienes urge a priorizar un modelo de crecimiento que respete la capacidad de acogida de los territorios y asegure la calidad de vida de los ciudadanos residentes.