Seguro médico para extranjeros en España
El atractivo de comprar vivienda en España no se ha disipado pese a un nuevo marco legal más estricto: el precio medio residencial aún sube — +12 % interanual en el primer trimestre de 2025, y la calidad de vida mediterránea sigue pesando. Sin embargo, al planificar la mudanza conviene entender tres novedades clave:
Adiós a la “Golden Visa” (3 abr 2025): ya no se concede residencia automática por invertir ≥ 500 000 € en inmuebles; los permisos anteriores siguen válidos.
Recargo del 100 % sobre el ITP-AJD: el Congreso tramita duplicar el impuesto de transmisiones a compradores extracomunitarios no residentes de vivienda de segunda mano; la obra nueva, gravada por IVA, quedaría fuera.
Visado de nómada digital (reglamento 2024-25): exige un seguro médico privado sin copagos, con coberturas equiparables al Sistema Nacional de Salud durante toda la estancia; no se aceptan pólizas de viaje. exteriores.gob.es
¿Por qué seguir comprando en España?
Teletrabajo en el mismo huso horario europeo, rentabilidades del 6 % en alquiler vacacional y la posibilidad de fijar residencia fiscal en un entorno de tributación relativamente estable mantienen el interés de ciudadanos de norte de Europa, América y Asia.
Seguro médico: requisito y palanca de ahorro
La obligación de presentar un seguro de salud integral se convierte, en la práctica, en la puerta de entrada a programas de afinidad que reconocen al nuevo cliente como perfil de bajo riesgo. Cuando se agrupa esa póliza sanitaria con la de hogar —que el comprador contratará de todos modos tras firmar la hipoteca— la prima combinada se ajusta de forma sensible, con reducciones de “doble dígito” contempladas en las bases vigentes hasta 2025 . El resultado: parte del sobrecoste fiscal derivado de las nuevas medidas se compensa vía seguro, y además se unifica la gestión de siniestros en un mismo interlocutor.
Un criterio de elección que suma
El endurecimiento normativo ha devuelto protagonismo a las aseguradoras con mayor solidez financiera y red asistencial: en entornos inciertos, la escala reafirma al comprador extranjero en su decisión de confiar en compañías líderes (la cuota combinada supera el 40 % en ramos de salud y multirriesgo). Centralizar salud y hogar bajo un mismo techo simplifica la verificación consular, agiliza reparaciones domésticas y preserva la continuidad del servicio si se amplía estancia o se tramita residencia permanente.
Quien planee instalarse en España puede explorar una cobertura integral que cumpla los requisitos legales y, de paso, optimice el presupuesto anual del nuevo hogar.
Así, la inversión inmobiliaria no solo sigue teniendo sentido; también puede blindarse frente a la incertidumbre mediante una estrategia de seguros coherente, discreta y ajustada a las exigencias de la «España pos-Golden Visa».
