Isidoro San Justo y Peninver se unen a Froxá y promoverán un nuevo polígono en Vargas

Si hace apenas unos meses Froxá anunciaba su traslado a Vargas, ahora son Peninver Inversiones (del grupo Fernández Rosillo) e Isidoro San Justo, los que se suman a la compañía de congelados y anuncian su intención de establecer allí sus nuevas sedes. Pretenden desarrollar un nuevo espacio industrial de casi 200.000 m2 al oeste del actual polígono y están a la espera de la resolución administrativa.

Impulsada por la necesidad de seguir creciendo, Froxá se lanzó a la búsqueda de suelo industrial en las proximidades de Torrelavega para poder expandirse. Para cumplir los plazos marcados por las ayudas europeas del Plan de Recuperación y Sostenibilidad, que han respaldado su proyecto, la firma alimentaria cántabra se ha decantado finalmente por acometer un plan parcial privado para habilitar los cerca de 200.000 m2 en el Sector Urbanizable Delimitado Industrial de Cillaruelo (ZLP1), del Plan General de Puente Viesgo, situado entre Vargas y Las Presillas, al oeste del actual polígono.

Ante el agotamiento del polígono de Vargas, las tres empresas promueven otro en las cercanías

Además, Froxá tiene especial interés en habilitar otro terreno en las inmediaciones de Torrelavega para la actividad logística de la fábrica, una actuación fundamental para completar su modelo productivo y considerada prioritaria por la empresa, que depende de encontrar un acceso adecuado en el corto plazo.

Para la primera de las actuaciones, el Plan General de Puente Viesgo (PGOU) ya determinaba que, en el momento en que el Polígono de Vargas estuviese totalmente ocupado, se podría habilitar un segundo espacio industrial en esa zona. Pese a que aún quedan algunos metros disponibles en el Sector de la Mies de Vargas (ZVA1), no son suficientes para cubrir las necesidades de Froxá y, dado que el Plan permite, para este caso concreto, alterar el orden de desarrollo, la empresa de congelados, asesorada por la ingeniería Pryman, experta en la gestión de suelo industrial, decidió empezar a tramitar la opción de Cillaruelo.

A su iniciativa se han sumado otros dos socios, Peniver Inversiones e Isidoro San Justo, y desde enero de este año, la compañía Pryman, dirigida por Juan Emilio Hernández, ha estado trabajando en el desarrollo del proyecto. En este tiempo, los promotores y la ingeniería se han reunido con el Ayuntamiento de Puente Viesgo, que ya ha mostrado su apoyo, y con el resto de organismos implicados, entre ellos, la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU), la Confederación Hidrográfica del Norte, la Dirección General de Medio Ambiente o el Servicio Agrario de la Dirección General de Desarrollo Rural.

Acuerdos con los propietarios del suelo

Estas consultas han permitido madurar la iniciativa y asegurar que se adapta a las diferentes normativas vigentes. Las cautelas adoptadas para que la tramitación resulte ahora lo más fluida posible han llegado al punto de evitar algunos de los nuevos procesos simplificados —como el de Evaluación Ambiental— para garantizar que no se produzcan sobresaltos con el proyecto ya en marcha.

En tan solo ocho meses, el grupo promotor ha conseguido el beneplácito de la gran mayoría de propietarios de las parcelas afectadas y ha cerrado los acuerdos para la adquisición de los terrenos equivalentes al 61% de la superficie que abarcará esta ampliación. Las negociaciones con los titulares del 39% restante son también favorables, y parte de ellos podrían sumarse, incluso, a la terna de promotores como miembros de la Junta de Compensación del nuevo polígono.

Las tres empresas impulsoras han asumido la inversión que requerirá el desarrollo de esta nueva área industrial de carácter privado. Froxá ocupará casi 60.000 metros cuadrados —unos 85.000 m2 de suelo bruto— en los que levantará hasta 30.000 m2 de superficie construida. La compañía asume este reto como parte de su plan Froxá Blue Future, en el que invertirá 32,5 millones de euros e incrementará su plantilla hasta los 150 trabajadores para poder aumentar su producción y evolucionar hacia un modelo industrial con menor impacto medioambiental.

A la planta de congelados se suma Peninver Inversiones. Esta compañía prevé levantar unas instalaciones de cerca de 5.000 m2 en este nuevo polígono, que usará para actividades logísticas e industriales. Con esta ampliación, a la que piensa dedicar cuatro millones de euros, pasará de los 120 trabajadores actuales a 130.

La tercera empresa del grupo promotor es Isidoro San Justo, uno de los nombres clave del sector automovilístico en Cantabria que, tras sufrir el pasado año un devastador incendio en una de sus naves de Cartes, se ha trasladado a unas instalaciones temporales y busca en Vargas su nueva sede. San Justo prevé realizar una inversión de 4,5 millones y aumentar en un 20% su plantilla, hasta alcanzar los 50 empleados. Estas dos firmas requieren entre 20.000 y 30.000 m2 brutos, de los que más de 10.000 estarían edificados.

Froxá, Isidoro San Justo y Peninver ocuparán el 60% del suelo

Los tres promotores se quedarán con más del 60% de la superficie a urbanizar —unos 115.000 m2 brutos—, pero la ingeniería reconoce la existencia de otras empresas interesadas en firme por el resto del suelo antes, incluso, de haber finalizado la tramitación administrativa del plan.

Apurados por el tiempo, los promotores confían en que, una vez que el proyecto ya ha sido presentado a trámite, y el camino administrativo para el nuevo polígono parece allanado por la ronda de consultas que han mantenido los promotores con los responsables y los técnicos de las distintas administraciones, y por la voluntad de cooperar de los propietarios del suelo, esperan que se puedan reducir los plazos administrativos y obtener la aprobación definitiva en el tiempo deseado.

Una demora en los plazos de tramitación administrativa puede frenar y hasta impedir que esas inversiones se hagan realidad, con lo que eso supone para el desarrollo industrial de la región.