Cantabria arranca 2026 con la mayor subida del precio de la vivienda usada en un mes de enero desde hace 20 años

El precio de la vivienda de segunda mano en Cantabria ha alcanzado en enero los 2.519 euros por metro cuadrado, un 19 por ciento más que en el mismo mes del año pasado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

El incremento interanual registrado en Cantabria es el sexto más elevado por comunidades autónomas y es el mayor crecimiento de los últimos 20 años en la comunidad autónoma en un mes de enero.

Sin embargo, con respecto a diciembre de 2025, el precio se sitúa un 0,7% por debajo y es el octavo mayor por comunidades autónomas.

Según ha detallado el portal inmobiliario, en Cantabria una vivienda estándar de 80 metros cuadrados cuesta de media 201.517 euros en enero, que son más de 32.000 euros más que lo que costaba hace un año (169.290 euros).

«Cantabria está registrando un comportamiento inédito en su serie histórica», ha destacado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, que ha señalado que el crecimiento experimentado en un año supone un «cambio de escenario radical»

Además, ha advertido de que «no estamos ante una burbuja, sino ante un mercado que sufre un desequilibrio extremo». «Cantabria se ha convertido en un foco de demanda muy dinámico, pero la oferta de vivienda disponible, especialmente de obra nueva, es totalmente insuficiente. De seguir así, la presión sobre los precios continuará marcando récords, dificultando el acceso a la propiedad para los ciudadanos cántabros y las rentas medias en las zonas con mayor demanda», ha añadido.

MUNICIPIOS

De los siete municipios analizados, en seis se han registrado subidas interanuales.

Donde más han crecido ha sido en Noja (+26,3%); Laredo (+19,3%); Torrelavega (+12,5%); Santoña (+10,6%); Santander (+8,3%), y Castro Urdiales (+7,4%).

El único municipio de los analizados donde ha habido un descenso ha sido en Astillero (-5,2%).

En cuanto al precio, Noja lidera el ránking al alcanzar los 3.354 euros/m2, seguido de Castro Urdiales (3.105 euros/m2), y Laredo (3.033 euros/m2).

Ligeramente por debajo de los 3.000 euros se sitúa Santander (2.952 euros/m2). De los analizados, los más económicos son Santoña (1.957 euros/m2), Torrelavega (1.685 euros/m2) y Astillero (1.654 euros/m2).

PRECIOS DE VIVIENDA POR CCAA

Por comunidades, los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año han crecido en las 17 comunidades. Los incrementos superiores al 10% afecta a once comunidades: Región de Murcia (+27,1%), Andalucía (+24,5%), Comunidad Valenciana (+23,8%), Asturias (+23,3%), Madrid (+19,6%), Cantabria (+19%), Canarias (+18,6%), Baleares (+14,4%), Galicia (+14%), Cataluña (+12,8%), País Vasco (+11,4%) y Castilla-La Mancha (+10,2%).

Le siguen Castilla y León (+9,9%), Aragón (+7,8%), La Rioja (+7,5%), Navarra (+6,7%) y Extremadura (+6,6%).

En cuanto al ranking de autonomías con el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentra en Baleares (5.293 euros/m2) y Madrid (5.225 euros/m2), que por primera vez superan los 5.000 euros.

Le siguen, País Vasco (3.684 euros/m2); Canarias (3.325 euros/m2); Cataluña (3.246 euros/m2); Andalucía (2.775 euros/m2), Comunidad Valenciana (2.634 euros/m2); Cantabria (2.519 euros/m2); Asturias (2.233 euros/m2); Navarra (2.203 euros/m2), Galicia (2.157 euros/m2), Región de Murcia (1.919 euros/m2) y Aragón (1.881 euros/m2).

Los precios más bajos se encuentran en La Rioja (1.802 euros/m2); Castilla y León (1.696 euros/m2); Castilla-La Mancha (1.338 euros/m2), y Extremadura (1.309 euros/m2).