Mazabi aterriza en Nueva York con la compra del 25% del hotel InterContinental Times Square

Mazabi, compañía especializada en la gestión de patrimonios inmobiliarios, ha anunciado su entrada en el mercado hotelero de Nueva York con la adquisición de una participación del 25% del hotel InterContinental New York Times Square.

La operación, realizada a través de una joint venture con Panghea Capital Partners, refuerza la estrategia de diversificación internacional de la firma en el segmento hospitality.

La transacción se ha estructurado junto a dos socios y operadores estratégicos en Estados Unidos: Gencom, que adquiere otro 25% del activo, y Highgate, que se hace con el 50% restante.

Según han informado las compañías, el proyecto contempla una inversión superior a los 25,6 millones de euros (30 millones de dólares) en la rehabilitación del inmueble, tras la cual se estima que el valor de mercado del activo podría alcanzar los 362,5 millones de euros (425 millones de dólares).

El hotel, un activo de 607 habitaciones distribuido en una torre de 36 plantas, se ubica en la confluencia de la calle 44 con la Octava Avenida, en pleno Midtown Manhattan. Inaugurado en 2010, el establecimiento cuenta con una plantilla de 300 personas y ofrece vistas panorámicas del skyline neoyorquino, además de amplios espacios para eventos y servicios de restauración de alta gama.

ALIANZAS ESTRATÉGICAS Y GESTIÓN

En el marco de este acuerdo, Highgate asumirá la operativa del hotel bajo la marca InterContinental, aportando su experiencia en activos urbanos en la ciudad. Por su parte, Gencom actuará como asset manager y gestor global del proyecto. La operación ha contado además con el asesoramiento de White Bridge Capital en el estudio, análisis y ejecución de la inversión.

El CEO de Mazabi, Juan Antonio Gutiérrez, ha destacado que este movimiento es un «paso muy relevante» en la estrategia internacional de la compañía.

«Se trata de un activo icónico que encaja perfectamente con nuestra filosofía de invertir en inmuebles de alta calidad, con capacidad de generación de ingresos recurrentes y potencial de creación de valor a largo plazo», ha señalado.

Desde Panghea Capital Partners, su CEO Fernando López ha asegurado que confían en que este plan de mejora «reforzará el posicionamiento del activo, elevará la experiencia del huésped y contribuirá a capturar su potencial de creación de valor a largo plazo».

REPOSICIONAMIENTO Y HORIZONTE 2027

El plan de inversión para el InterContinental New York Times Square incluye un reposicionamiento estratégico destinado a elevar la experiencia del huésped y reforzar su presencia en el segmento de lujo. El objetivo es capturar el potencial de mejora de rentas una vez que el activo alcance su plena estabilización operativa, hito que se prevé para el horizonte del año 2027.

Desde White Bridge Capital han asegurado en que esta operación refleja la «solidez del corredor de inversión privada entre España y la Costa Este de EE.UU.», especialmente en mercados de primer nivel como Nueva York y Miami.