Inversores patrimoniales apuestan por inmuebles en rentabilidad; MAPESA destaca en locales comerciales y medianas comerciales
En un contexto marcado por los cambios de ciclo económico y una mayor exigencia por parte de los inversores, el mercado está desplazando su interés hacia activos capaces de generar rentas estables, seguras y predecibles. Dentro de este escenario, los inmuebles en rentabilidad de uso comercial ganan peso frente a la vivienda tradicional y otras alternativas financieras, respaldados por contratos de larga duración e inquilinos con marcas consolidadas. En este marco, la consultora MAPESA refuerza su posicionamiento como consultora inmobiliaria boutique especializada en inversión en rentabilidad en España, con una estrategia centrada en locales y medianas comerciales, activos ocupados por operadores líderes del sector retail.
Especialización en activos comerciales: precisión frente a volumen
Con más de 18 años de experiencia, la firma ha construido un modelo totalmente enfocado en activos de uso comercial, dejando al margen el residencial para concentrarse en operaciones con rentas sostenidas y riesgos controlados. Su cartera incorpora locales prime, medianas comerciales, edificios comerciales y suelos estratégicos ocupados por supermercados, hoteles, cadenas de fast food, gasolineras, gimnasios y otros operadores esenciales.
Este enfoque permite identificar activos donde la combinación de ubicación estratégica, inquilino solvente y contrato estable genera escenarios de rentabilidad competitiva y menor volatilidad, respondiendo a las necesidades reales del inversor patrimonial.
MAPESA trabaja con un modelo de consultora boutique, lo que supone un acompañamiento cercano y altamente personalizado en cada operación. La selección de activos se realiza caso por caso, priorizando la calidad de las rentas frente al volumen de transacciones cerradas.
Según la dirección de la firma, “el objetivo pasa por alinear cada activo con el perfil, horizonte temporal y expectativas de rentabilidad de cada inversor”.
El modelo boutique de MAPESA, el Método Excellent implica acompañamiento cercano, análisis individualizado y una rigurosa selección de activos. Tal y como destaca su CEO, Antonio L. Mateos: “no vendemos inmuebles, vendemos fuentes de ingresos. Ayudamos a grandes patrimonios a proteger su dinero y generar rentas estables. No buscamos volumen, buscamos precisión”.
Alternativa sólida a la inversión residencial y la bolsa
La inversión en inmuebles en rentabilidad comerciales se consolida como una alternativa para quienes desean diversificar más allá de la vivienda, los productos bancarios tradicionales o la renta variable. Este tipo de activos permite al inversor acceder a ingresos recurrentes provenientes de negocios esenciales, como la alimentación o los servicios básicos, menos expuestos a ciclos de consumo volátiles.
Además, la presencia de operadores nacionales e internacionales con trayectoria contrastada aporta visibilidad y estabilidad a largo plazo, una cualidad especialmente valorada por inversores privados, familiares y patrimoniales.
Teniendo su equipo repartido por toda España para estar cerca del cliente y desde su sede en Sotogrande, MAPESA continúa identificando oportunidades selectas en toda España, reforzando su papel como socio estratégico para inversores que buscan acceder a activos comerciales sólidos y estables, respaldados por análisis profesionales, filtrado exhaustivo, de esta manera posiciona a los inmuebles en rentabilidad como una vía eficaz para fortalecer el patrimonio de inversores privados y familiares.
