El mercado hotelero español alcanza una inversión de 1.250 millones hasta junio, un 16,6% menos, según Savills

El mercado hotelero española alcanzó unos niveles de inversión de 1.250 millones de euros hasta junio, según los datos de Savills, lo que supondría un descenso del 16,6% con respecto a los 1.500 millones que cuantificó un año antes.

Hasta junio, se han contabilizado en torno a 70 hoteles transaccionados y el capital institucional, que representa el 41% del total de las operaciones, principalmente de origen europeo, vuelve a «entrar con fuerza» tras un 2024 marcado por el liderazgo de los inversores privados y de los operadores en la parte compradora.

En estos seis meses el mercado no ha registrado operaciones de gran volumen, con un valor medio por transacción inferior a los 20 millones de euros y solo seis por encima de los 50 millones.

Además, en el primer semestre del año se han registrado más de 45 aperturas con casi 3.000 habitaciones. De estas, casi un 40% corresponden a segmento lujo, 25% a categorías medias y 35% a segmentos más económicos.

El informe de tendencias de la consultora inmobiliaria plasma como principales características del mercado hotelero español su solidez, fortaleza operativa, buen comportamiento del lujo y fuerte interés inversor que repunta de manera especial en destinos secundarios.

Por ello, según sus estimaciones, la previsión es alcanzar los 3.000 millones de inversión a cierre del año, lo que supondría un descenso del 9% con respecto al año anterior, pero mantiene España como el segundo mercado más activo del sur de Europa, solo por detrás de Reino Unido.

La previsión para el segundo semestre es que se realicen varias transacciones en curso que podrían superar los 100 millones de euros, lo que anticipa un segundo semestre con más volumen.

MAYOR PROTAGONISMO DE LOS MERCADOS SECUNDARIOS

El director de Transacciones y Búsquedas de Operador de Savills Hotels, Javier Oroz, ha señalado que el mercado ahora es «más profundo, líquido y diverso» y que España es «uno de los focos clave para la inversión hotelera panaeuropea».

Además, destaca el mayor protagonismo de los mercados urbanos denominados secundarios, incluyendo Málaga, Sevilla, Valencia, Palma y Bilbao, los cuales están ganando atractivo frente a los destinos prime .

Así, por primera vez, estos mercados concentran conjuntamente un mayor volumen de inversión (28%) que Madrid (4%) y Barcelona (14%), una tendencia impulsada, en gran medida, por la escasez de oportunidades en los mercados prime, especialmente en la capital.