El tipo medio de las nuevas hipotecas cae al 2,85% y a mínimos desde octubre de 2022

El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas cayó al 2,851% en abril frente al mes de marzo, cuando se situaba en el 2,923%, volviendo a la tendencia bajista que se registraba hasta febrero, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Entre un mes y otro, el tipo medio al que se firmaron las hipotecas en España aumentó en 0,72 puntos básicos, mientras que frente a abril de 2024 el descenso es de casi un punto porcentual.

De esta forma, el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para la adquisición de vivienda libre concedidos por las entidades en España retomaba la tendencia a la baja que se encadenaba desde agosto de 2024 y que se rompió el pasado mes de marzo cuando repuntó al 2,93%.

El tipo medio de los préstamos hipotecarios de entre uno y cinco años para la adquisición de vivienda libre concedidos por las entidades de crédito en la zona del euro también registró un recorte en el cuarto mes del año hasta situarse en el 3,510%, frente al 3,530% de marzo. Además, se reduce en casi medio punto porcentual en comparación con el mismo mes de 2024, cuando estaba en el 4,000%.

La evolución del tipo medio ha ido en línea con la inclinación que ha mostrado el Euríbor a doce meses, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, que cerró el mes de abril en el 2,143%, frente al 2,398% de marzo y el 3,703% de un año antes.

La media de Euríbor de los cuatro primeros meses de 2025 es de 2,37%, mientras que el tipo medio de referencia registra una media en lo que va de año del 2,90%.